Insikt
EU:s nya direktiv för hållbarhetsrapportering (CSRD – Corporate Sustainability Reporting Directive) ställer strikta krav på företag att bland annat rapportera växthusgasutsläpp från de lokaler de använder. För hyresgäster innebär detta att valet av en grön byggnad ger en tydlig fördel.
.jpeg)
Hållbarhetsrapporteringen har skärpts. Från och med 2024 måste stora företag med fler än 250 anställda rapportera om miljömässiga, sociala och styrningsrelaterade faktorer (ESG). Detta inkluderar krav på att dokumentera växthusgasutsläpp i tre kategorier: direkta utsläpp (Scope 1), indirekta utsläpp från energianvändning (Scope 2) och utsläpp i hela värdekedjan (Scope 3).
– För många hyresgäster i kommersiella byggnader utgör energiförbrukningen och de tillhörande Scope 2-utsläppen från lokalerna en betydande del av deras totala klimatavtryck. Då blir det avgörande att välja energieffektiva och klimatsmarta byggnader, förklarar Adrian Bergem, CFO på Sunday Power.
Installation av solcellsanläggningar på taket av kommersiella byggnader ger flera fördelar:
Minskade växthusgasutsläpp: Solenergi minskar byggnadens totala utsläpp och bidrar till lägre indirekta utsläpp (Scope 2) för hyresgästerna.
Ökat fastighetsvärde och attraktivitet: Byggnader med solceller får bättre energimärkning och lockar miljömedvetna hyresgäster.
Kostnadsbesparingar: Solenergi kan sänka elkostnaderna – till nytta för både fastighetsägare och hyresgäster.
Bättre lånevillkor: Solenergi kan förbättra byggnadens energiprestanda, vilket i sin tur kan öppna för gröna lån och lägre lånekostnader.
CSRD betonar också att företag ska dokumentera hur de anpassar sig till övergången mot en lågutsläppsekonomi. För hyresgäster innebär detta att hållbara val – som att hyra lokaler i byggnader med förnybara energilösningar – kan bidra till en mer heltäckande och trovärdig rapportering.
– Genom att använda solenergi kan fastighetsägare attrahera kvalitetsmedvetna hyresgäster som vill stärka sin hållbarhetsrapportering, samtidigt som de undviker att ”förbruka” utsläppskvoter genom att hyra lokaler i byggnader med hög miljöpåverkan, förklarar Bergem.
Mycket tyder på att marknaden redan märker effekterna av de strängare rapporteringskraven.
Akershus Eiendoms årliga ESG-undersökning för fastighetsägare visar att hyresgäster nu utesluter byggnader som inte är tillräckligt gröna.
– Undersökningen, som genomfördes i slutet av 2024, visar att ett växande antal företag inkluderar hållbarhet i sina kravspecifikationer för nya kontorslokaler. Förra året såg vi flera exempel på företag som helt uteslöt byggnader som inte har en tillräckligt stark miljöprofil, säger Kari Due-Andreassen, chefsekonom på Akershus Eiendom.
Hon berättar att rapporteringskraven nu bidrar till att driva upp betalningsviljan för gröna lokaler på bredare front. Akershus Eiendom ser exempel på att byggnader som inte är tillräckligt gröna förlorar i konkurrensen om de största och mest attraktiva hyresgästerna.
– Hyresgäster som vill säkerställa en framtidsinriktad hållbarhetsprofil bör överväga att prioritera byggnader med solceller och andra förnybara energikällor. Det är effektiva och enkla åtgärder för att förbättra företagets ESG-resultat, avslutar Bergem på Sunday Power.
Denna artikel har översatts till svenska med hjälp av AI.
